Nieruchomości sprzedaż
Nieruchomość inwestycyjna - Konin ul. Europejska/Objazdowa
Dojazd do nieruchomości – zjazdem z ul. Europejskiej i dalej ul. Objazdową
Uzbrojenie terenu: Woda (w100) i kanalizacja sanitarna (ks 300) bezpośrednio przy oferowanej nieruchomości w ul. Objazdowej.
Nieruchomość o łącznej powierzchni 2,4949 ha składa się z działek:Ø działka 901 o pow. 1,2184 ha w planie zagospodarowania przeznaczona pod produkcję i usługi (7P/U)
Ø działka 903 o pow. 0,1807 ha droga wewnętrzna komunikująca działki 902 i 905Ø działka 902 o pw. 0,3324 ha w planie zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 16MN
Ø działka 905 o pow. 0,7634 ha w planie zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 15 MN
Nieruchomość objęta planem zagospodarowania – Uchwała 349 z 25.04.2013r
Więcej informacji pod numerem telefonu:
691 999 061
e-mail: sekretariat@domo24.pl
Wyciąg z planu zagospodarowania
§ 8.Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
1. Dla istniejącej budynków mieszkalnych zlokalizowanych na terenach o symbolu P,U ochrona przed hałasem polega na stosowaniu rozwiązań technicznych zapewniających właściwe warunki akustyczne w budynkach np.: okna o zwiększonej izolacyjności akustycznej, podwyższona izolacyjności akustyczna przegród zewnętrznych, rozwiązania architektoniczne ponoszące izolacyjność akustyczną budynku.
2. Zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko. Zakaz nie dotyczy inwestycji celu publicznego.
3. Nakaz zastosowania dostępnych rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych powodujących dotrzymanie standardów jakości środowiska
w granicach terenu przewidzianego dla lokalizacji inwestycji.4. Dopuszcza się wykorzystywanie i przekształcanie elementów przyrodniczych wyłącznie w zakresie dopuszczonym ustaleniami planu, w szczególności ograniczenia dotyczą zmiany naturalnego ukształtowania terenu, stosunków wodnych. Dla działalności powodujących możliwość przenikania substancji szkodliwych do gruntu i wód gruntowych należy stosować rozwiązania zabezpieczające przed ich przenikaniem.
5. Zbędne masy ziemne stanowiące grunt rodzimy usuwane lub przemieszczane w związku z realizacją przedsięwzięć, mogą być wykorzystywane w niwelacji terenu lub realizacji elementów zagospodarowania terenu przy rzędnej terenu nie wyższej niż 1,0 m w odniesieniu do stanu pierwotnego.
6. W zakresie gospodarki odpadami należy postępować zgodnie z uchwałą o utrzymaniu czystości i porządku w gminie Konin oraz odrębnymi przepisami o odpadach.
§ 11. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków podziału nieruchomości.
1. Przy podziale nieruchomości obowiązuje:
na terenach o symbolu 1-6 MN; 12-20 MN minimalna powierzchnia działki 800 m², minimalna szerokość frontu działki 18,0m, na terenie o symbolu 1-10 P,U minimalna powierzchnia działki 1000 m², minimalna szerokość frontu działki 20,0m,
4. Minimalna szerokość wewnętrznych dróg dojazdowych do działek budowlanych 10,0m. Dopuszcza się zmniejszenie szerokości drogi do 8,0m w przypadku dojazdu do nie więcej niż czterech działek budowlanych.
§ 18. Tereny o symbolu 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN
2. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
2) powierzchnia zabudowy: minimalnie 10%, maksymalnie 40% powierzchni działki
3) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% powierzchni działki,
4) poziom posadowienia parteru budynku do 1,2 m od poziomu terenu,
5) wysokość zabudowy do 9,5 m,
6) wysokość okapu do 5,5 m,
7) ilość kondygnacji nadziemnych:
a) nie więcej niż 2 - budynek mieszkalny,
b) 1 - budynek gospodarczy, garaŜowy wolnostojący,
8) geometria dachu:
a) dach spadzisty - budynek mieszkalny,
b) dach płaski lub spadzisty - budynek gospodarczy, garaŜowy,
9) kąt nachylenia głównych połaci dachu:
a) od 35° do 45° - dach spadzisty,
b) do 14° - dach płaski,
10) kierunek głównej kalenicy dachu - równoległy, prostopadły,
11) pokrycie dachu spadzistego dachówką lub materiałem ją imitującym, przy zastosowaniu jednego z następujących kolorów: ceglasty, brązowy, szary,
grafitowy, czarny,12) nakaz wykonywania tynkowanych elewacji zewnętrznych budynków
z dopuszczeniem elewacji ceramicznych oraz umieszczania elementów drewnianych, kamiennych.
4. Obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych.
§ 25. Tereny o symbolu 1P,U; 2P,U;3P,U;4P,U; 5P,U; 6P,U; 7P,U; 8P,U; 9P,U;10P,U.
2. Przeznaczenie terenu:
1) zabudowa produkcyjna, składy, magazyny,
2) zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m2,
3) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową dla właściciela posesji pod warunkiem wcześniejszej lub równoczesnej lokalizacji zabudowy określonej w pkt 1, 2, zajmującą do 35% dopuszczonej planem powierzchni zabudowy działki,
4) adaptuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej rozbudowy, nadbudowy, przebudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia zabudowy minimalnie 10 % maksymalnie 60% powierzchni działki,
2) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20% powierzchni działki,
3) wysokość zabudowy do 12,5 m, nie dotyczy urządzeń i obiektów technologicznych dla których wysokość zabudowy wynosi do 15,0m, nie dotyczy masztów telefonii komórkowej dla których wysokość zabudowy wynosi do 35,0m,
4) ilość kondygnacji nadziemnych:
1) nie więcej niż 2 - budynek z dachem płaskim,
2) nie więcej niż 3 - budynek z dachem spadzistym,
5) geometria dachu: dach płaski o nachyleniu do 14°, dach spadzisty o nachyleniu od 30° do 45°, pokrycie dowolne.
4. Obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych. Obsługa komunikacyjna terenów przyległych do drogi o symbolu 1KD-G, 2KD-G poprzez skrzyżowania
dróg, zjazdy indywidualne i publiczne oraz planowane drogi równoległe.